扬帆证券 2025年12月70城房价：各线城市商品住宅销售价格总体下降！北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%

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　　2025年12月70城房价：各线城市商品住宅销售价格总体下降！上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%

　　今天，国家统计局公布2025年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

　　一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

　　12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。

　　二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

　　12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，上海上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3个和0.2个百分点。

　　12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降6.0%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。

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